* Selon l’année de construction et les équipements du logement

Pourquoi choisir un pack complet pour votre vente immobilière ?

« Lors de la signature du compromis de vente chez le notaire, le Dossier de Diagnostic Technique (DDT) doit être impérativement complet et en cours de validité. Le pack diagnostics vente est la solution la plus efficace pour regrouper l’ensemble des expertises obligatoires en une seule visite. Cette anticipation permet d’éviter tout blocage administratif et sécurise la transaction en informant l’acquéreur en toute transparence sur l’état réel du bâtiment.

Les diagnostics indispensables à la transaction

Au cœur du dossier, le DPE (Diagnostic de Performance Énergétique) reste l’indicateur le plus scruté par les futurs acheteurs. Un DPE à jour est obligatoire dès la publication de l’annonce immobilière. Le pack inclut également les contrôles de sécurité intérieure : les diagnostics Électricité et Gaz (pour les installations de plus de 15 ans) permettent de déceler des anomalies critiques comme des défauts d’isolement ou de raccordement.

Pour les biens anciens, le repérage de l’Amiante (construit avant 1997) et du Plomb (avant 1949) est une obligation légale de santé publique. Ces diagnostics visent à protéger l’acquéreur contre les risques d’exposition à des matériaux toxiques. Enfin, le mesurage Loi Carrez certifie la superficie privative exacte du lot, une donnée contractuelle majeure pour fixer le prix de vente.

Sécurisation juridique du vendeur

Faire réaliser son pack diagnostics vente par un expert certifié permet au vendeur d’être exonéré de la garantie des vices cachés concernant les éléments contrôlés. En cas de présence de Termites ou de risques naturels (ERP), la fourniture de ces documents protège le propriétaire contre d’éventuels recours en nullité ou demandes de diminution de prix après la vente. Nos rapports sont conçus pour être clairs, opposables et conformes aux exigences les plus strictes des notaires, garantissant ainsi une passation de propriété fluide et sans litiges. »

« En choisissant notre prestation groupée, vous optimisez également le coût de vos diagnostics. Le déplacement unique du technicien permet de réduire les frais fixes tout en garantissant que l’intégralité du Dossier Technique est cohérente et livrée simultanément. Nous assurons un accompagnement personnalisé jusqu’à la vente définitive, avec une réactualisation rapide de certains documents si nécessaire avant la signature de l’acte authentique. »

L’importance de l’Audit Énergétique et de l’ERP

« Au-delà des contrôles classiques, le pack diagnostics vente intègre désormais des éléments cruciaux comme l’Audit Énergétique pour les maisons individuelles classées F ou G. Ce document, bien plus détaillé que le simple DPE, propose des scénarios de travaux précis pour améliorer la performance thermique du bien. Par ailleurs, l’ERP (État des Risques et Pollutions) est systématiquement actualisé pour informer l’acquéreur sur les risques naturels, technologiques ou sismiques, ainsi que sur le recul du trait de côte ou le potentiel radon. Cette vision globale du bien immobilier évite toute mauvaise surprise lors de l’examen du dossier par le notaire, assurant ainsi que le consentement de l’acheteur est éclairé et juridiquement inattaquable. »

Notre zone d’intervention pour vos packs Basé à Anse, votre diagnostiqueur intervient rapidement pour la réalisation de votre pack diagnostic immobilier à Lyon, Villefranche-sur-Saône, Belleville, Mâcon, Tournus et Crémieu. Nous couvrons l’intégralité du Rhône, de la Saône-et-Loire et de l’Ain.