DTG (Diagnostic
Technique Global)
Un état des lieux complet pour connaître
la situation réelle de votre copropriété.
Avant de décider des travaux,
il faut d’abord comprendre l’existant.
Pourquoi réaliser un DTG ?
Le Diagnostic Technique Global (DTG) permet d’avoir une vision complète et objective de l’état d’un immeuble en copropriété.
Il constitue un outil d’aide à la décision essentiel pour anticiper les travaux, sécuriser le bâti et organiser la gestion de la copropriété dans le temps.
Evaluer l’état général
de votre immeuble
Identifier les risques et non-conformités
Disposer d’une base technique fiable
Le contenu du DTG
Le DTG ne constitue pas un plan de travaux, mais un diagnostic technique.
État des parties communes
Performance énergétique
Sécurité de l’immeuble
Analyse du gros entretien
Déroulement du diagnostic technique global
Visite de l’immeuble
Inspection des parties communes et des équipements
Analyse & rapport
Etude des installations, diagnostics,
rédaction du rapport détaillé
Restitution & suivi
Transmission du rapport de DTG et des préconisations associées.
Pourquoi nous confier votre DTG ?
Expertise
réglementaire
DTG réalisé conformément à la réglementation en vigueur par un professionnel certifié.
Vision globale de l’immeuble
Analyse technique, énergétique et fonctionnelle des parties communes.
Rapport clair et exploitable
Un document structuré facilitant la compréhension et la prise de décision.
Indépendance et objectivité
Aucune mission de travaux, diagnostic réalisé en toute neutralité.
Zone d’intervention
Nous intervenons pour la réalisation de vos diagnostics immobiliers selon la localisation de votre bien.
Contactez nous pour vérifier nos disponibilités et les délais d’intervention.
FAQ – DTG
Qu’est-ce qu’un Diagnostic Technique Global (DTG) ?
Le Diagnostic Technique Global (DTG) est une analyse complète de l’état d’un immeuble en copropriété.
Il évalue la structure du bâtiment, les équipements communs, la performance énergétique et la conformité réglementaire afin d’anticiper les travaux nécessaires et de faciliter la prise de décision.
Qui peut réaliser un DTG ?
e DTG doit être réalisé par un professionnel qualifié et indépendant, disposant des compétences techniques, réglementaires et énergétiques nécessaires.
L’indépendance du prestataire garantit l’objectivité des analyses et l’absence de conflit d’intérêt.
Quelle est la différence entre un DTG et un DPE ?
Le DPE évalue uniquement la performance énergétique d’un bâtiment.
Le DTG, quant à lui, offre une vision globale de l’immeuble : structure, équipements, conformité réglementaire, sécurité et perspectives de travaux.
Le DTG est donc beaucoup plus complet.
Le DTG permet-il d’anticiper les travaux ?
Oui. Le DTG permet d’identifier les désordres existants et à venir, de prioriser les travaux et d’estimer leur coût.
Il constitue un outil essentiel pour anticiper les dépenses et éviter les décisions prises dans l’urgence.
À qui s’adresse le DTG ?
aux copropriétés,
aux syndics,
aux copropriétaires,
aux collectivités ou gestionnaires de patrimoine immobilier.
Le DTG est-il obligatoire ?
Le DTG est obligatoire dans certains cas, notamment :
lors de la mise en copropriété d’un immeuble de plus de 10 ans,
lorsque l’administration l’exige dans le cadre d’une procédure d’insalubrité ou de dégradation.
En dehors de ces situations, le DTG reste fortement recommandé pour une gestion préventive et maîtrisée du patrimoine.
Que contient un rapport de DTG ?
Un rapport de DTG comprend notamment :
un état détaillé des parties communes et équipements,
une analyse des obligations réglementaires,
une évaluation de la performance énergétique,
une estimation des travaux à prévoir,
un plan pluriannuel de travaux hiérarchisé.
Le rapport est conçu pour être clair, lisible et directement exploitable par les copropriétaires.
Le DTG est-il utile pour un plan pluriannuel de travaux (PPT) ?
Absolument. Le DTG constitue une base technique fiable pour l’élaboration du Plan Pluriannuel de Travaux (PPT).
Il permet de planifier les interventions sur plusieurs années en cohérence avec l’état réel de l’immeuble.
Combien de temps un DTG est-il valable ?
La durée de validité d’un DTG dépend de l’évolution de l’immeuble et des travaux réalisés.
En pratique, un DTG reste pertinent plusieurs années s’il est mis à jour après des travaux significatifs.
Combien coûte un Diagnostic Technique Global (DTG) ?
Le prix d’un DTG varie selon la taille et l’état de l’immeuble.
Il est généralement établi sur devis après une première analyse de la copropriété.