Diagnostic Plomb (CREP),
Simple et rapide et conforme à la réglementation
Un contrôle obligatoire pour les logements anciens, afin de protéger
la santé des occupants et sécuriser votre projet immobilier
✔ Diagnostiqueur certifié & assuré
✔ Intervention rapide 24–48h
✔ Rapport clair et opposable
Pour les logements construits avant 1949, le diagnostic plomb (CREP) est obligatoire afin de sécuriser votre transaction immobilière et préserver la santé des occupants.
CREP
vente & location
Obligatoire pour la vente des biens construits avant juillet 1997.
Il informe l’acheteur et sécurise juridiquement la transaction.
CREP
Parties communes
Diagnostic des parties privatives destiné aux biens mis en location.
Il garantit l’information du locataire et la conformité réglementaire.
Plomb avant
travaux & démolition
Document réglementaire obligatoire pour les parties communes des immeubles anciens.
Il assure la sécurité des occupants et intervenants.
Nos packs diagnostics vente et location
Pack vente
✔ DPE
✔ Surface loi Carrez
✔ Plomb
✔ Amiante
✔ Electricité / Gaz
✔ ERP
Pack Location
✔ DPE
✔ Surface loi Boutin
✔ Plomb
✔ Amiante (DAPP)
✔ Electricité / Gaz
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Pack Sur-mesure
✔ Selon le bien
✔ Selon l’année
✔ Selon le projet
Votre diagnostic Plomb en 3 étapes
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Zone d’intervention
Nous intervenons pour la réalisation de vos diagnostics immobiliers selon la localisation de votre bien.
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FAQ – Diagnostic Plomb
Qu’est-ce que le diagnostic plomb (CREP) ?
Le diagnostic plomb, aussi appelé CREP (Constat de Risque d’Exposition au Plomb), vise à détecter la présence de plomb dans les revêtements (peintures, enduits) des logements anciens, afin de prévenir les risques sanitaires liés au saturnisme.
Pourquoi l’année 1949 est-elle une référence ?
Avant 1949, les peintures au plomb étaient couramment utilisées dans les logements. Leur dégradation peut provoquer des poussières toxiques, dangereuses notamment pour les enfants et les femmes enceintes.
En quoi consiste l’intervention du diagnostiqueur ?
Le diagnostiqueur certifié utilise un appareil à fluorescence X pour mesurer la concentration de plomb sur les surfaces accessibles, sans dégradation du logement.
Le diagnostic plomb est-il obligatoire dans les parties communes ?
Oui.
Dans les immeubles construits avant 1949, un CREP parties communes est obligatoire afin de protéger les occupants et les intervenants.
Qui peut réaliser un diagnostic plomb ?
Le diagnostic plomb doit être réalisé par un diagnostiqueur immobilier certifié, disposant des assurances et compétences réglementaires requises.
Le diagnostic plomb est-il obligatoire ?
Oui.
Le diagnostic plomb est obligatoire pour les logements construits avant 1949 :
lors d’une vente
lors d’une mise en location
avant certains travaux ou rénovations
Quelle est la durée de validité du diagnostic plomb ?
Illimitée si aucune trace de plomb n’est détectée
1 an pour la vente si du plomb est présent
6 ans pour la location si du plomb est présent
Que se passe-t-il si du plomb est détecté ?
Le rapport précise :
les zones concernées
l’état de conservation des revêtements
les mesures à mettre en place si nécessaire
Des travaux peuvent être exigés en cas de risque pour la santé.
Le diagnostic plomb est-il nécessaire avant travaux ?
Oui.
Avant des travaux dans un logement ancien, un diagnostic plomb permet d’identifier les zones à risque et de sécuriser les interventions des professionnels.
Pourquoi le constat de risque d’exposition au plomb (CREP) est-il vital ?
Le diagnostic plomb, officiellement appelé CREP, est obligatoire pour tous les biens immobiliers (maisons ou appartements) construits avant le 1er janvier 1949. L’objectif principal est de détecter la présence de plomb dans les peintures et revêtements anciens, afin de prévenir le saturnisme, une intoxication grave qui touche particulièrement les jeunes enfants. Chez EV+, nous utilisons des appareils à fluorescence X de haute précision pour analyser vos murs, plafonds et menuiseries sans dégrader vos supports.
Les obligations pour les propriétaires et bailleurs
Que ce soit pour une vente ou une mise en location, le rapport de diagnostic plomb doit être annexé au Dossier de Diagnostic Technique (DDT) :
- Pour la vente : Le diagnostic est valable 1 an si la présence de plomb est détectée au-dessus du seuil légal. Si le résultat est négatif, sa validité est illimitée.
- Pour la location : La validité est de 6 ans en cas de présence de plomb.
- Parties communes : N’oubliez pas que le CREP peut également être requis pour les parties communes des copropriétés.
Faire appel à EV+, c’est s’assurer d’une intervention rapide (sous 24h à 48h) et de conseils clairs sur les éventuels travaux de recouvrement ou de retrait à prévoir pour garantir un environnement sain aux futurs occupants.